よくある質問

表示登記の申請は自分で出来ますか？

自分で書類を作成して申請をすることは可能です。
ただし、調査測量や図面作成には不動産登記法で定められた規定があり、これらの条件をすべてクリアするにはかなり大変な作業と専門的な知識が必要です。土地家屋調査士はこれらを専門に行っているので、ご相談することをおすすめいたします。

土地を分けたいのですが必要な手続きはありますか？

１つの土地を複数に分けるには、分筆登記によって土地の登記簿を分ける必要があります。分筆登記には通常隣接地所有者との境界確認や測量等の作業が必要となります。分筆登記に関しては当事務所にご相談ください。

所有している畑に家を建てたいのですが必要な手続きはありますか？

土地の用途（地目と言います）が変わった場合には地目変更登記によって土地の表題部を変更する登記が必要です。地目変更登記に関しては当事務所にご相談ください。

２世帯住宅を建てる予定です。家の１階部分を自分達の所有に、２階部分を息子夫婦の所有に分けることは
できますか？

１個の建物の各部分を、マンションのように別々に所有することは可能です。これを区分所有と言います。ただし建物についていくつかの要件が必要となります。詳細は当事務所にご相談下さい。

登記簿上の土地の面積と実際の面積が違っています

土地の登記簿上の面積を「地積」と言い、地積を直すためには地積更正登記が必要です。まず対象となる土地の境界を隣接所有者と確認し、その上で測量を行い面積を算出します。地積更正登記に関しては当事務所へご相談下さい。